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[大国璟]大国璟,海上明月,阳光城·檀悦哪个升值空间大?

国际财经 时间:2019-11-21

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    夫妻双方在钱江新城城星路站附近上班,可承受总价420万的房子,艮北新城的杨柳郡、公园1872和萧山市北的大国璟、海上明月或者阳光城·檀悦,自住兼投资,您觉得哪里的比较适合?       答:这其实是两个方向,一个是城东一个是江南岸,从地铁的方便程度来看,都是需要换乘的;从总的距离来看,两个方向也差不了太多。所以主要还是看价格,包括选的房子是怎么样的。杨柳郡是三万出头的价格,在你挑的房子中可以排第一,然后才是其它几个楼盘。       大国璟的价格相对可控,大概三万三四,又在地铁沿线,也可以作为主要考虑。如果选择海上明月,交通方式就不能太依赖地铁了,檀悦也是类似的,这三个楼盘除了品牌之外,没什么太大的差距。公园1872的问题在于不知道今后怎么定价,因为它的地价不低,政府不知道能给什么价格,还是有点不确定性。所以这几个楼盘要排序的话,杨柳郡可以作为第一选择,然后就是大国璟和海上明月,因为大国璟离地铁比较近,海上明月的品牌略胜一筹。       你好,手里有两套房,城西申花一套89方自住,一套是保俶塔的学区房,是56方的老破小。现在还没有小孩,手里还有130万现金,有考虑改善大户型计划。由于没有房票了,在考虑买临安青山湖的小户型投资呢?还是等到明年把老破小卖掉,等高端改善楼盘上市,一次性换购。       答:为什么不现在就换购呢?对你来讲,现在更容易把握。保俶塔的老破小现在可以卖得比较贵,但是改善的新房相对比较实惠,一旦明年高地价的楼盘上市之后,价格可不可控就不确定了。现在有机会置换,还不如直接就去换了,可以尽快改善自己的居住条件。       等到明年去换高端的楼盘,就不一定能如你所愿了,低地价的房子会越来越少,这个麻烦是不得不正视的,那时候就会后悔去年为什么没有行动了。所以建议直接考虑置换吧,就不用再想临安小户型了。

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