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桂林房价走势2018|桂林的房价已经不低了,房子以后会有人接手吗?

财经资讯 时间:2022-03-06

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作为一个财经工作者,我对桂林房价情况比较熟悉,因为我与桂林相距不远。

  目前总体看来起,价格有点高。桂林老城区房价每平米8000元,临桂新区房价每平米5000能远左右, 桂林市政府早已搬迁临桂,而且未来工业应该就在临桂周边,未来临桂的房价还有上涨空间。

  所以说桂林房价有点高,主要基于两点考虑:

  一是桂林经济并不发达,缺乏重要工业,主要靠旅游产业,经济发展后劲不是很足,经济发展潜力也不会很大。2017年全市地区生产总值2045.18亿元,人均GDP仅为4.04万元,总体经济不发达。

  二是现在的房价超出了当地居民的经济承受能力,尽管是一座旅游城市,但价格仍存在一定虚高成份,有被炒起来的嫌疑。2017年全体居民人均可支配收入22480元,比上年增长9.4%。按地域看,城镇居民人均可支配收入32534元,比上年增长8.0%。农村居民人均可支配收入13345元,比上年增长9.6%。2018年上半年城镇居民人均可支配收入17439元,增长6.0%,农村居民人均可支配收入7122元,增长9.4%。这样收入状况,买一套房子没有十几年是不可能的,房价收入比高。

  也许是我对桂林市一直有好感吧,络给我推送了有关桂林房价的话题。根据大家聊天的内容,得知4000-6000元在桂林市能够买到房子,真心羡慕桂林市的房价!我来自安徽省的三线城市芜湖,芜湖市市中心的房价已经达到15000-18000了,新开盘的楼盘价格基本在14000元以上。

  桂林山水甲天下,桂林的名气比芜湖大多了,人均纯收入也不会比芜湖低。4000-6000元在桂林能买到房子应该还是不错的,当然,桂林市中心城的优质楼盘没有10000+也是买不到的。如果你是刚需,那么买房是必须的,买房后日子能过就可以买。九月份后房价的走势已经非常明显了,多数地方销售量和房价都呈现下降趋势。如果你是投资或炒房,还是请你不要出手,危险⚠️

  桂林,市区户籍人口85万人,商品房建成和在建的有一百万多万套,城中村,城郊村,小产权,军产房,单位房等还有一百多万套,合计200万套以上。去年全城房价涨30%,每个买了房子桂林人都满心欢喜地坐等接盘侠,等啊,等啊!

  总之,现在桂林的房价如果刚需还是可以购买的,如果是投资虽然可能有一定机会,但要防范风险,搞不好就有可能成为“接盘侠”而导致亏损。

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