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【北京学区房价跌回2016年底2015】北京学区房价跌回2016年底,2019年北京房价还会继续下跌吗?

财经资讯 时间:2022-02-20

【www.jpmy1688.com--财经资讯】

作为一个财经工作者,我觉得北京学区房已跌回2016年底的水平可能不准确,事实上北京市好的学区房价格并没有下降。有的可能下了一点,也是前期大幅上涨之后的回调,这很正常。比如2017年每平米涨了3万达到10万元一平米,2018年在严调控政策下每平米下降了3千元,实际房价仍然涨了2.7万元,你说学区房总体是涨了还是跌了?很明显,这只不过是一种假象。

  再说了,北京是中国的首都,集中了全国最好的教育资源,就全国而言,教育资源是非常有限的,北京这样一线城市的学区房怎么会降呢。如果说全国其他二三线城市的学区房会降价,我可能会相信,但北京是绝对不可能会下降的。

  至于问2019年北京的学区房价格会否继续下跌,我觉得不是下跌,可能应该是上涨才对。北京人口涌入仍然较多,刚需动力永远都在。而且,严调控政策的时效性很强,政策调控效应一过,可能价格就会反弹。而且政府调控的目的只是为了稳定房价而非让房价下跌。最为重要的是北京市房价2018年应该基本回调到位,明年应该是上涨开启的通道了。

  首先这个北京学区房跌回2016年消息是否准确,请大家去看看,去搜搜,去对比一下,事实是否真如此?其次2019年大概率不会大涨!

  1.现在上各种炒作房子跌了,回到2016年了,我在想你们都不出去看的吗?完全不是这么回事,北京的学区房更不是这么回事,有的可能跌,但是前期涨了两万,现在跌两千怎么回到2016年呢,中间的1.8万怎么说?

  2.2019年,北京学区房大概率不会大涨也不会跌,北京大家都知道,全国的中心啊,好的教育资源就那么多,就集中在东城西城海淀区,北京人那么多,能提更好的教育资源大家都会拼命挤进去,它有什么理由去跌嘛,人家资源在那里。

  最后想说大家实地去看看就明白了,房价现在横盘,没有大涨也没有大跌,学区房更是不用说了,政府也不会让房价出现太大波动,维稳才是当前需要迫切做的事情。

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