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作为一个财经工作者，我觉得这个想法不靠谱。因为靠租房收回成本时间太长。我们只要算一笔账就非常不能买的道理了。 现在到上海买一个一室的小房子，看在哪个位置，如果好一点地段，房价每平米动辄7至8万元，甚至10多万元，假如买一个40平米的一居室小房子，按每平米10万元，则需要花费400万元，这样的小房子，在上海月租3000元，一年36000元，收回这套小房投资成本的时间差不多需要1111年多，这种投资划算吗？显然不划算。
有人会说，房子除了租金之外，本身还会增值，我想这样的小房子在上海估计在未来买的人也不会太多，一个家庭买肯定小了不合适，未来升值空间很小。
上海目前外地人限购，想投只能投公寓，但是公寓房本身升值空间很小了，房价偏高，投资回报率太低，不划算！
同样我也是投资，前段时间去泰国的旅游城市买的公寓，百分百无公摊，直接和开发商办分期，没有利息，永久产权！（上海40或50年产权）旅游城市可短租可长租，投资回报率高，房产本身持续升值！
而如果选择在上海市区周边买，价格虽然低，可能则1至2万元左右，但是租金可能会更低，且不得能租得出去，往后的增值空间也会非常渺茫。
可以考虑在东京买个房子做民宿，在东京的小房子属于主流。首先东京目前的房价还可以，到东京选择住民宿的游客也很多，做民宿的收益相对比较高。