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上周日晚间，CEC国际（0759.HK）发布公告，林伟骏（公司创办人、主席、董事总经理、授权人士及提名委员会主席） 已于2018 年8月18日在养和医院逝世。
图片来源：公司公告
公司灵魂人物离世，如果发生在A股市场，大概率对公司股价是重大利空。然而，CEC国际本周一却高开高走，暴涨91.40%。
图片来源：富途；CEC国际最新股价走势图
为何CEC国际能有这般神奇的表现呢？
一、港股市场独有的风景线
事实上，CEC国际这般神奇的表现是很多港资公司的缩影。
一直以来，港股市场存在着大批“破净”的港资公司，之所以股价长期表现如此不堪，一方面是公司主营业务绝大多数较为传统，并且市场多集中于香港本地，公司发展受到天花板的限制；另一方面，这批公司的管理层多数年事已高，在公司经营上难免有心无力。
一旦发生管理层退休、逝世，甚至是家族争产事件，市场就会预期公司会变卖资本，这样自然就会让原本“低估”的资产得到合理定价。
古有皇子争帝位，妃嫔争圣宠，即便到了现代，豪门争家产也是司空见惯。2017年7月4日，鹰君(38.6, 0.25, 0.65%)旗下的冠君产业信托（2778.HK）发出公告称，可能出售朗豪坊办公大楼物业项目。
图片来源：公司公告
究其原因，鹰君家族的争产事件愈演愈烈，冠君产业信托的主席罗嘉瑞为求先发制人，选择将公司旗下优质资产变现，避免在争产事件中处于下风。
部分内地投资者可能对冠君产业信托不熟悉，但相信对其旗下的花园道三号、朗豪坊办公楼和商城并不陌生，尤其是朗豪坊，基本已成为内地访港游客必去之处。
根据公司2017年财报显示，三处物业的总租金收益高达24.31亿港元，同比增长5.7%。其中，朗豪坊办公楼的租金收益约为3.44亿港元，同比增长5.9%，物业估值为94.5亿港元，出租率常年维持在100%。
数据来源：公司公告
数据来源：公司公告
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换言之，冠君产业信托拥有香港非常优质的物业，如果没有大风大浪，每年高额的租金收益基本是妥妥收入囊中的。
自然，市场不会错过，公司股价（后复权）10年间涨幅高达470%。
数据来源：富途；冠君产业信托上市至今的股价走势图（后复权）
但看似非常凌厉的涨幅，实际上并没有充分反映公司物业的合理价值。以可能出售的朗豪坊为例，尽管公司年报上显示估值为94.5亿港元，可负责出售的第一太平(3.49, -0.01, -0.29%)戴维斯却对外声称，该物业向全球招标的意向价为250亿港元。
图片来源：BusinessFocus
要知道彼时公司的市值也就约273亿港元，一旦朗豪坊办公楼真的完成出售，交易对价基本就等同于公司市值了。
另外，逐利的市场关心的并非争家产孰胜孰败，而是资产变卖后的利润多寡。因此，次日开盘，冠君产业信托一改往日波澜不惊的走势，全日高开高走，大涨9.62%，成交额录得近2.2亿的高位。